La necesidad de planos de construcción

¿Sabe usted qué importancia tienen los planos de construcción? ¿Conoce la necesidad de estos más allá de representar el diseño de un proyecto de construcción? ¿Qué características deben tener?

Para desarrollar un proyecto de construcción es necesario contar con un plano donde se muestre la ubicación, el diseño y las dimensiones con precisión, así como la relación de todos los elementos del proyecto.

Entendemos por plano a la representación gráfica, sobre papel o a través de software especializado, de un terreno, de una superficie, de una parte de una construcción, entre otros. Previo a esto se lleva a cabo una serie de procedimientos técnicos que pretenden hacer del plano un proyecto viable y seguro.

Los planos de construcción guían el desarrollo del proyecto y son resultado tanto de los cálculos y la inventiva como de las necesidades de espacio y forma.

También se incluyen en los documentos que conforman el contrato de construcción y están sujetos a modificaciones totales o parciales, dependiendo de la medida en la que cumplan con las expectativas y necesidades del desarrollo de un proyecto de construcción.

Para cualquier trámite inmobiliario se solicitan planos arquitectónicos, estructurales u holográficos para evaluar sus activos fijos, préstamos hipotecarios, verificación de normatividad oficial y reglamentos de construcción, así como su viabilidad.

Características

Los planos de construcción, para ser efectivos y proyectos de vivienda o comerciales, deben cumplir con las siguientes características:

› Deben expresar claramente los factores que pudieran condicionar el proyecto.
› La información que contienen debe ser la suficiente como para poder ser la única guía del proyecto.
› Deben tener en consideración las condiciones del área que rodea al proyecto y expresarlas claramente.
› Expresar gráficamente las transformaciones y adecuaciones que contendrá el proyecto de construcción.
› Al ser resultado de un proceso previo de diseño, debe expresar adecuadamente los procesos de ingeniería y arquitectura con que se debe contar.
› Debe ser un auxiliar para medir y presupuestar los costos de llevar a cabo el proyecto.

Sumado a todo lo anterior, los planos también deben servir como control de obra, deben apoyar en el seguimiento del programa de construcción y establecer períodos de tiempo dentro de los cuales se debe desarrollar y concluir el proyecto de la construcción de cualquier obra; por estas razones es que los planos son importantes para su desarrollo.

Fuente: http://www.eldiario.com.co